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Gran Buenos Aires Zona SUR (GBA Zona Sur)
- Conformada por : Almirante Brown, Avellaneda, Quilmes, Berazategui, Florencio Varela, Lanús, Lomas de Zamora, Esteban Echeverría, Ezeiza, Presidente Perón y San Vicente.
- Es el área industrial tradicional del país.
- Aquí es donde se instalaron los frigoríficos desde fines del siglo XIX.
- Separada de la ciudad de Buenos Aires y la zona Oeste por el Riachuelo, es la zona donde se hacen más evidentes las desigualdades sociales y urbanas del Gran Buenos Aires, con importantes zonas comerciales y residenciales y gran cantidad de barrios de nivel socioeconómico bajo, Villas y asentamientos irregulares.
- No es una zona segura para habitar ya que, lamentablemente, en los últimos años se cometen hechos delictivos de carácter violento (robos, hurtos, robos de motos y automóviles), y el narcotráfico se encuentra instalado en muchos de sus partidos, principalmente en Florencio Varela, Lomas de zamora, Almirante Brown. El narcomenudeo es algo común y pese a las denuncias de los vecinos, no hay buen control policial. Existen asesinatos perpetuados por diversas «bandas» que buscan tener el control de la comercialización de drogas ilícitas.
- Las principales interconexiones viales con la ciudad de Buenos Aires son la autopista Buenos Aires-La Plata, la autopista Ezeiza-Cañuelas, el Camino Negro, la avenida Hipólito Yrigoyen y la avenida Bartolomé Mitre.
- El ferrocarril Roca posee varios ramales que culminan en la estación Constitución, ubicada en la ciudad de Buenos Aires.
¿Qué características tiene el Partido de Florencio Varela?
Florencio Varela es uno de los 135 partidos de la provincia de Buenos Aires (GBA).
- Debe su nombre al escritor y periodista Florencio Varela. En su juventud fue poeta, se le atribuyen varias composiciones y una obra dramática. Se desempeñó como diplomático a favor de los intereses unitarios en el exilio luchando contra el gobierno de Juan Manuel de Rosas.
- Debido a su clima, flora y tranquilidad, a Florencio Varela se la denominaba la «Córdoba chica», especialmente entre los años 1910 y 1950. Durante las temporadas de verano llegaban visitantes, ocupando amplias residencias o quintas construidas a tal efecto, donde el canto de los pájaros o el de la chicharra a la hora de la siesta era lo único que quebraba la ansiada quietud, con esos hermosos tilos en la Monteagudo y los naranjos silvestres que se plantaron frente a las casas.
- Su ciudad cabecera es Florencio Varela, también denominada oficialmente como San Juan Bautista. Es la localidad más poblada del partido.
- Distancia: a 23 km de la Ciudad de Buenos Aires (CABA), a 35 km de la Ciudad de La Plata, capital provincial, a 8,5 km de Berazategui y a 11 km de Quilmes, estas dos últimas localidades vecinas
- La principales vías de acceso a este municipio son: La Autovía 2 – (desde Mar del Plata);La Avenida Monteverde – (desde Almirante Brown);La 14 – Camino General Belgrano – (desde Lanús, La Plata);La 36 – Avenida Calchaquí – (desde la Ciudad de Buenos Aires, Avellaneda, La Plata);La 53 – Avenida General San Martín – (desde Quilmes), – Avenida Eva Perón – (desde Brandsen).
- Límites: al norte con el partido de Quilmes (Villa La Florida y Quilmes Oeste); al este con la localidad de Ezpeleta y con el partido de Berazategui (Berazategui Oeste), al sur con las localidades de Zeballos, Villa Vatteone y Villa Santa Rosa; y al oeste con las localidades de Gobernador Costa y San Francisco Solano (partido de Quilmes).
- La ciudad se encuentra comprendida dentro de los siguientes límites: al norte, Avda. República de Francia y Avda. Monteverde (Ruta Provincial Nro. 4); al oeste, Arroyo Las Piedras y Avda. Padre Obispo Jorge Novak; al este, la Avda. Calchaquí (Ruta Provincial Nro. 36); al sur, Avda. Tte. Gral. Juan Domingo Perón, Avda. 12 de Octubre y Avda. Bélgica.
- Cuenta con 10 Localidades: Florencio Varela (ciudad cabecera), Estanislao Zeballos, Bosques, Villa Vatteone, Ingeniero Juan Allan, Villa San Luis, Gobernador Julio A Costa, Villa Santa Rosa, Villa Brown y La Capilla.
¿Cómo es vivir en Florencio Varela?
Florencio Varela tiene lindos sectores y localidades que merecen ser visitadas, por su historia, antigüedad, arquitectura, etc. Sin embargo, desgraciadamente, no es un buen lugar para vivir. Es bastante inseguro y esta inseguridad que se vive en las calles ha ido creciendo sin tener límites en los últimos años.
En la actualidad hay barrios donde mandan los narcotraficantes. Los vecinos, ya se han hartado de realizar denuncias, que claramente no son escuchadas y, viven rodeados por la droga, por consumidores, por vendedores y es hasta «normal» que existan tiroteos entre bandas dedicadas al narcomenudeo para disputarse distintas áreas y zonas. Sus habitantes suelen tener miedo, y es bien lógico. No pueden dejar la ropa tendida afuera, ni sentarse a tomar unos mates en la vereda y mucho menos dejar a sus hijos ir a la escuela , a comprar o a jugar a la casa de un vecino sin estar acompañados.
Por otra parte, Florencio Varela quedó postergado y en la marginalidad. La situación de muchos barrios es crítica: muchas calles están sin haber sido asfaltadas (son aún de tierra), los depósitos de chatarra cada vez son más y no se respeta el espacio público. Se ocupan con deshechos las veredas, cortan el paso de vehículos en la calle y contaminan casas con basura. Suelen haber constantemente cortes de luz que pueden llegar a durar semanas.
Mucha gente que antes empezó a edificar o construir su hogar, ahora quieren irse pero no la pueden vender. Se han desvalorizado mucho los precios de todas las propiedades de la zona.
Espacios Verdes, Sitios de interés y Actividades para realizar en Florencio Varela
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Hay 2 sectores comerciales fuertemente diferenciados en la Ciudad: uno en el barrio centro, entre la Avenida San Martín y la peatonal Monteagudo, además de las calles que las atraviesan; y otro en el Cruce Varela, sobre las Avenidas Calchaquí, Camino General Belgrano e Hipólito Yrigoyen.
- Resulta notable la edificación destinada a los laboratorios de YPF, cuya piedra fundamental fue colocada el 13 de diciembre de 1940, quedando la extraordiaria obra, hoy propiedad de la Universidad Nacional Arturo Jauretche, inaugurada en una importante ceremonia el 25 de diciembre de 1941.
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También, merece una mención la antigua edificación con perfiles de castillo, situada en las calles España y Aristóbulo del Valle, cuyas dependencias principales fueron ocupadas a mediados del siglo XX por la familia Baliani. Este pequeño castillo era propiedad de la familia Mortola.
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El «barrio de los artistas», ubicado en una tramo de la avenida Hipólito Yrigoyen próximo a la Rotonda de Berraymundo, de no más de tres cuadras, comprendía amplias casaquintas con una añosa arboleda y atractivos jardines; en la actualidad tales fincas aún existen. El mismo debe su nombre a que las casas quintas han sido propiedad de veraneo de artistas nacionales del teatro, radio y cine.
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La casa quinta «San Carlos», propiedad del Dr. Carlos Galli Mainini, aún se conserva en gran parte, conservando su color original, su portón de acceso y su galería de rosas. Esta finca ocupa toda la manzana que en su casi totalidad es hoy el Instituto Santa Lucía, entre la avenida Eva Perón y las calles Quintana, Pueyrredón y Corrientes.
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El «castillo del Abuelo», ubicado sobre la calle Quintana, fue construido para el director del Instituto Biológico Argentino, Dr. Silvio Dessy; posteriormente se convirtió en la Escuela de Enseñanza Media N.º 1, la cual lleva su nombre.
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La quinta «María Rosa», propiedad de los esposos Félix Evaristo Rodríguez (intendente municipal en el periodo 1936-1939) y Graciana Bidart, ubicado en la avenida Eva Perón y Cabello, limitada en parte por las vías del ferrocarril Roca. En este sitio funcionó por un periodo el Juzgado de menores.
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El chalet de los Bassagasteguy, ubicado en la esquina de las calles Belgrano y Lavalle. Lamentablemente un incendio acabó con gran parte de él, aunque hoy todavía se mantiene en pie.
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En un principio, la única construcción de altura de la localidad era la torre campanario de la Iglesia San Juan Bautista, inaugurada en 1880. Las primeras torres residenciales de más de 10 pisos se construyeron recién a finales del siglo XX, una ubicada en la peatonal Monteagudo 4 esquina Teniente General Perón, frente a la estación de trenes; la otra, muy característica, ubicada sobre la avenida San Martín entre Castelli y Chacabuco.
- Antigua Casa del Ingeniero Allan
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Ya a principios del siglo XXI hasta la actualidad se construyen grandes torres, destacando entre ellas la Torre Contreras y el San Juan Palace, de 18 plantas cada una. En total, entre los que se encuentran terminados y los que aún están en obra, hay aproximadamente quince torres de más de diez pisos.
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Estancia Santo Domingo: creada en 1840 y lugar dónde habría vivido el primer intendente, Guillermo Davidson. Creada por ordenanza 3508/95.
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Instituto Biológico Argentino: se inauguró en 1911, destacando la actuación de Silvio Dessy en el lugar.
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Monumento a la Bandera: diseñado por Godofredo Coca y construido por Simón Sperandío en la avenida San Martín y 9 de Julio e inaugurado el 2 de julio de 1938, es conocido como “Bicho canasto” y rinde homenaje a los generales José de San Martín y Manuel Belgrano, simbolizando la llegada a las altas cumbres del ser nacional.
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Museo Comunitario de Artes Visuales e Histórico de Florencio Varela, ubicado en lo que fue la antigua Municipalidad.
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Parque Ecológico y Cultural «Guillermo Enrique Hudson»: allí se encuentra el hábitat pampeano sin deteriorar y el Arroyo Las Conchitas, además de la casa donde nació Guillermo Hudson. Declarado de Interés Municipal por Ordenanza 3509/95 y Declarado como Reserva Natural por Ley.
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Parroquia San Juan Bautista: se inauguró en 1880, frente a la Plaza del mismo nombre y al lado del palacio municipal, con un estilo árabe-romano y con diversas esculturas. Las imágenes de la Virgen y del Sagrado Corazón, ubicadas en la entrada principal, fueron traídas desde Francia y están hechas de mayólicas.
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Plaza San Juan Bautista: fue inaugurada en 1874 frente al edificio de la municipalidad, en 1941 fue remodelada con plantas oriundas de la zona y actualmente es el espacio verde donde los varelenses realizan distintas actividades.
Sitios de Recreación
- Agreste: granja educativa, museo paleontológico participativo del aborigen y espacio de recreación.
- Campo Villa Borghesi: complejo de recreación ecuestre.
- Casa del Niño Virgen de Pompeya: casa de retiro y recreaciones.
- Centro De Aerostación Florencio Varela: Paseos en globo aerostático.
- Complejo «Naturaleza Viva» , que pertenece a un ONG ecologista, agropecuaria y ambientalista. Situado entre las localidades de Villa San Luis y La Capilla. El mismo posee diversas actividades: animales de granja, canal navegable con islas, natatorio, laberinto de plantas y abundante arboleda, cultivos orgánicos, cabañas, juegos de plaza, zona de camping, parrillas, vivero, acuario, salón de fiestas y bufé, entre otros.
- Establecimiento Dos Molinos: campo ecuestre y escuela de equitación.
- Estancia Santa Clara: diseñada por el arquitecto paisajista Guillermo de Bary Tornquinst, allí se puede tomar un día de campo, cuenta con una gran pileta y lugar para alojarse.
- Granja Los Rabitos: espacio de acampe.
- Pampa Simplemente Campo: estancia de esparcimiento.
- Parque Recreativo, Deportivo y Cultural Thevenet: multiespacio para realizar distintas actividades al aire libre.
- Paseo de Compras San Juan Bautista, conocido popularmente «la feria de Senzabello» es un lugar con más de 300 puestos donde se pueden comprar diversos artículos sobre todo indumentaria, se encuentra en Avenida Senzabello a metros de la Ruta 36.
- Santuario de Schönstatt, santuario con origen en Alemania, cuenta con una capilla dentro del complejo y una exclusiva para religiosos. Es un lugar más bien visitado por su atractivo como un hermoso y gran jardín.
